空き家投資において、物件選びの極意は、駅からの距離よりも「実質的な賃貸需要」を見極めることにあります。
その需要を瞬時に見極める秘策は、「近くにアパートがあるか」を確認すること。数千万円を投じるアパート大家が事前に徹底調査した結果に、いわば“タダ乗り”する戦略です。あえて高額な「駅近」を避け、予算300万円で戦える郊外の優良エリアを特定する、プロならではの視点を解き明かします。
さらに、現在は車社会ゆえに駐車場のない物件は不便とされ安値で放置されていますが、個人が車を所有しない時代が来れば、「駐車場なし物件」は一気にお宝へと変貌します。未来を先読みし、あえて今の“不人気”を仕込む逆転の投資法。テクノロジーの進歩をビジネスチャンスに変え、時代の半歩先を行く投資家としての思考法にも迫ります。
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