投稿者: yamamoto

私が副業の民泊を断念した決定的な理由･･･。
NTTの管理職として重要な会議を進行中、高額予約のキャンセル通知を受け、頭が真っ白になった経験を語ります。一喜一憂し、常に通知に怯える日々に「自分には向いていない」と痛感。
このトラウマ級の失敗があったからこそ、入居者が一度決まれば安定する現在の「空き家再生投資」の価値を再発見ができたんです。
副業と本業のバランスに悩むサラリーマン必聴の、リアルな挫折と学びの回です。

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投資家にとって最も勇気がいる「購入の決断」。
今回は、友人のFacebook投稿を見てわずか10分で物件購入を即決した驚きのエピソードを明かします。

その行動を支えているのは、師匠であるビジネス書作家・土井英司氏から教わった「ピンゴ（ピンと来たらGO）の法則」と「援（縁があったらGO）の法則」という2つの言葉です。
たとえ周囲から無謀に見えても、自分の直感とご縁を信じて飛び込むことが、新しい扉を開く鍵となります。迷いの中にいるリスナーの背中を、坂本流の軽快な決断術が後押しするエピソードです。

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サラリーマン時代は自分が経営者として会社を引っ張る姿など全く想像していませんでした。きっかけは、お金の知識を得るために取得したファイナンシャルプランナー（FP）の資格です。

その後会社を立ち上げて直面したのは、株式投資のアドバイスをする競合の多さでした。そこで「お金の増やし方」ではなく、自ら実践して教えられる「お金の稼ぎ方」に焦点を当てるという差別化戦略をとります。当初はサラリーマンを続けるつもりで始めた副業が、気づけば28件もの空き家を再生する規模に成長しました。「需要があるところで勝負する」という、投資家として、そして経営者としての鋭い視点が学べるエピソードです。

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今回は、投資における最も高いハードル「気持ち」の問題を深掘りしていきます。

初めての投資で数百万円を投じることへの「怖い気持ち」は当然の心理的なハードルです。この不安を乗り越えるには、本人が一歩踏み出すしかありませんが、チームの監督やコーチ」のように環境を整えています。
不動産投資家は普段の生活では出会いにくいため、横の繋がりが成功に不可欠です。みんなで勝ちを目指す、非競争的な空き家再生の場のメリットをお伝えしていきます。

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今回は、空き家再生投資の最も難しい「0件から1件目」を深掘りしていきます。

投資に必要な知識は全てみなさまに公開しますが、知識だけでは実際に物件を買うことはできないです。知識を身につけ、様々なケースを考えると、かえって「不安の気持ちが大きくなりすぎ」てしまうのが、なかなか買えない人の典型的なパターンです。知識をインプットしつつも、最初の一歩を踏み出す勇気の大切さをお伝えしてきます。

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今回は、私自身の7年間のビジネスの軌跡を振り返ります。

現在、所有件数はリフォーム中の2件を含め合計30件に到達しました！大家業自体は電話が少なく時間に余裕ができたはずなのに、なぜ「ものすごい忙しい年」になったのか、その深層を語ります。順調すぎる成功の裏側にある、7年で培ったノウハウ、特に「0から1件目」の経験の重要性についても触れていきます。

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空き家再生投資の楽しさを発信している本番組は、声で語りかけることで、リスナーさんと双方向のコミュニケーションを楽しんでいます。リスナーさんからの質問に応えることで、ビジネスに関する再発見もあり、Podcastを通じて新鮮な気持ちで取り組めています。

この番組は、講座の内容とは少し異なり、初心者的な質問が多く、受講生にとっても改めて基礎を思い出す良い機会となっています。具体的な質問をしたい方には、noteやホームページからLINE公式を通じて、無料面談がご利用できます！

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「不動産投資は多額の借金がつきもの」と思われがちですが、空き家再生投資は比較的少額（300万〜400万円程度）からスタートできるんです。

特に1軒目に取り組む初心者が成功するために、融資を避け、現金で物件を購入することを推奨しています。なぜなら、初心者は不安が多く、返済のプレッシャーがあると冷静な思考ができず、家賃設定を下げてしまうなど、不利な契約につながるリスクがあるからです。
成功のために不可欠な「オーナーとしての余裕」の重要性を掘り下げていきます。

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私が開催している、空き家再生投資のセミナーには、物価高で切実な収入増を求めるサラリーマンや主婦の参加者が多いんですが、それだけでなく、経営基盤を安定させたい経営者、さらにはアルバイトの時間を削って稽古に専念したい舞台俳優など、多種多様な人々が参加しています。

彼らが求めるのは「大金持ち」ではなく、月5万円、10万円といった明確なプラスアルファの収入。自分の夢や目標のために、具体的な目標額を設定し、日々の暮らしや人生を豊かにするための賢い投資術の本質をお届けします。

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今回は、私が空き家再生投資を始めた意外な「きっかけ」をお話していきます。

大金持ちを目指すことではなく、サラリーマン時代、週2回の飲み会後のタクシー代を賄いたいという切実な願いから、収入源を探し始めたんです。
このビジネスは、日々の生活の足しや、ちょっとした夢を実現したい人に最適です！ローンなしで約400万円から始められ、月5万円を得た瞬間、私の夢は実現しました！日々の暮らしを豊かにしたいすべての方へ。

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